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大理买房哪里比较好,看看各区域的分析

2018-06-12 15:10:50 来源: 大理网易房产
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大理买房,成了越来越多置业者的选择,大理楼市也推上新台阶。那么在大理哪个区域买房环境好,哪个区域买房升值空间大,是很多大理购房者关注的问题,大理房地产市场可以划分成大理古城区、下关市区、满江凤仪开发区和海东新城,来看看各区域的分析。

大理买房,成了越来越多置业者的选择,第一是因为大理环境优美,气候宜人,是知名的旅游胜地,其次,7月份即将开通的高铁,吸引了更多的购房投资置业者的关注,大理楼市也推上新台阶。那么在大理哪个区域买房环境好,哪个区域买房升值空间大,是很多大理购房者关注的问题,大理房地产市场可以划分成大理古城区、下关市区、满江凤仪开发区和海东新城,来看看各区域的分析。

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大理古城区

大理古城区位于大理苍山脚下、洱海的西岸,属于旅游商业板块,房地产项目多围绕古城及古城周边而建。周边旅游景点有蝴蝶泉、才村码头、大理古城、天龙八部影视城、崇圣寺三塔、喜洲等,大理大部分的旅游景点都集中在周边,背靠苍山俯瞰洱海,旅游资源和风景环境首屈一指。

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随着“两开发两保护”政策下大理市政府对洱海和海西的保护,古城周边和海西已经禁止土地开发,大理古城区现有房源已少之又少,且水涨船高房价也上涨得厉害,甚至很多楼盘有价无房。

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下关市区

下关是大理的政治、经济、文化中心,也是大理白族自治州州府驻地,经过多年的发展下关逐渐向成熟城市靠近,城市配套相对齐全。整个下关紧密连接着大理各景点,是各交通站的连接站点,周边城市能够快速便捷地到达大理,其经济区位中心地位使下关成为大理最繁华的地方。

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由于下关土地有限、房产可开发项目少,加上近年多数人对下关房产的需求量大,现在的下关新开工项目极少,主城区新房“有市无房”,许多项目皆是“售罄”状态。下关市区的房源少之又少,目前只有在建的两三个项目。

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满江凤仪开发区

满江凤仪片区位于下关市区和海东新区之间,是大理州的经济开发区,2014年初经国务院批准升级为国家级经济开发区,是配合大理飞机场、杭瑞高速公路、广大铁路的建设和国家对澜沧江流域的开发而建立的开发区。满江凤仪是物流集散地,也是昆明到大理高铁的重点站,满江凤仪成为将来人流和物流的中转站已经指日可待。

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现在满江凤仪区域内开发的项目少,因此房价相对不高,但因其区位和滇西资源优势,再过一两年就会开始往上大幅上升。

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海东新城

从2011年大理开发海东开始,海东就被定义为大理的新中心、新未来,因为海西建设不断增多、古城面临威胁,同时也使海西保护压力骤增,海东不可避免被纳入城市建设开发的视野中。海东是现在大理州的新政新中心,政府为了更好地保护海西,近年大力支持海东各方面的发展。

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海东新城房产建设遵循其山地原貌,观景视眼开阔,生态环境好,毗邻洱海和大理机场,靠近高铁站和高速路,交通便利。与苍山和大理古城隔洱海相望,集山、海、湾、岛、湿地于一身,既是大理的发展潜力所在,也是滇西中心城市建设的核心,更是环洱海区域最后的房产可开发区域,是大理发展的未来。近年来,海东新城房地产炙手可热,成为大理最抢手的楼市。

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当然除了大理这些片区之外,大理部分县份也深受购房者喜爱。“小河淌水之乡”弥渡县和 “温泉之乡”、 “鱼米之乡”洱源县等接近大理的县份的房地产近年也深受购房者的追捧,特别是高铁经过并有站点停留的祥云县,素有“彩云之乡”之称,其旅游和房地产业蒸蒸日上。近年大理州县份的房地产逐步发展起来,结合了当地的风景环境和人文特点,打造出不同的面貌,吸引了越来越多的购房投资者。

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看了大理各区域的分析,想在大理买房的购房者,应该有自己的选择了。


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高雪艳 本文来源:大理网易房产 责任编辑:高雪艳
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