网易首页 > 网易房产 > 正文

想在大理买房定居 这8大攻略必须要知道

2018-09-10 15:16:11 来源: 大理网易房产
0
分享到:
T + -
随着一二线城市居住所面临的高房价,雾霾,拥堵,等问题,大理这座风花雪月城已然成为人们的理想居住地之一。而随着大理古城区,下关老城区,海东新区的开发,越来越多的人选择在大理买房定居,那么大伙在买房时要注意准备些什么呢?小编为你准备了在大理买房之8大攻略,帮你攻克买房疑虑。

随着一二线城市居住所面临的高房价,雾霾,拥堵,等问题,大理这座风花雪月城已然成为人们的理想居住地之一。而随着大理古城区,下关老城区,海东新区的开发,越来越多的人选择在大理买房定居,那么大伙在买房时要注意准备些什么呢?小编为你准备了在大理买房之8大攻略,帮你攻克买房疑虑。

大理买房必备之 8大攻略


攻略一:明确购房需求,做好置业规划

在买房之前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的,理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次,根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

攻略二:坚守心理预期

一般来说,我们在买房前都会做好预算规划,然后得出一个价格底线。买房时,一定要坚守这个价格底线,否则后期很可能出现逾期还贷的问题。

攻略三:了解开发商的实力

购房者可以通过当地专业的网站关键字搜索、专业刊物对开发商进行了解,当然购房者也可以通过开发商以往的业绩、市占率、工程进度等方面综合判断其实力。

攻略四:看五证

这五证分别指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)。只有具备了这五证,开发商有开发土地和销售房子的权利。

攻略五:学习房产知识

有些购房者一开口,售楼小姐就可以判定你是第一次购房,因为你完全不懂房产知识,那么售楼处的销售人员就会更加忽悠你,让你掉入开发商精心设计的陷阱之中。所以买房前一定要学习一些房产知识,比如了解一些房产专业名词术语。

常见房产专业名词术语:

1、公共维修基金

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%。

2、建设用地面积(净用地面积):

也就是经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积。

3、容积率:

容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。如:在10万平方米的土地上,有20万平方米的建筑总面积,其容积率为2.0。

4、建筑面积:

建筑面积是指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。且具备有上盖、结构牢固、层高2.2m以上(含2.2m)的永久建筑。

攻略六:考察楼盘配套及相关附加信息

购房前考察时不妨多了解楼盘、小区配套情况,包括学校、幼儿园、会所、超市、银行、农贸市场等综合设施情况,并应了解楼盘、小区建设密度(容积率),以判断楼盘、小区环境标准是否符合自己的要求。此外,停车位也是应当了解的重要内容,必要时应当索取相关资料及文字承诺。

攻略七:别急着交定金

看房后,本来购房者还处于犹豫阶段,但一听到售楼小姐说,房源已所剩无几,立马就交了定金。然而,等到冷静下来后,却再也要不回定金了,所以小编建议大家不要着急交定金,注意缴纳定金不是必须的。

攻略8、检查开发商使用的合同

签约是新房交易中容易发生纠纷的环节,为了避免开发商在合同上做手脚,建议购房者要求开发商使用正规格式的合同且切忌合同留白。除此之外,购房者应在签约的时候尽量携带懂得相关法律的朋友。

大理买房必备之 8大攻略


对于普通的工薪阶级和老百姓来说,买房是一辈子的大事,也就那么一次,所以要慎之又慎。希望以上的攻略可以帮您在大理买到合意的房子。

大理买房必备之 8大攻略


大理~金花 本文来源:大理网易房产 责任编辑:大理~金花
跟贴0
参与0
发贴
楼盘名称所在区域均价

金海岸庄园踩盘报告:大理全海景别墅你值得

金海岸庄园踩盘报告:大理全海景别墅你值得

金海岸庄园,不仅拥有比较好的观海视野而且离下关主城较近,生活便利,是不可多得的成 [详细]

开启大理美好生活 从置业大理经开区开始

开启大理美好生活 从置业大理经开区开始

大理经济开发区是国家级的经济开发区,是大理市的创新工业园区和物流仓储、集散之地。 [详细]

大理最美空中自行车栈道预计年底完工

大理最美空中自行车栈道预计年底完工

据了解,为将木莲公园打造成海东空港新区城市综合公园项目,将于年底完工,具体投入使 [详细]

阅读下一篇
返回网易首页返回网易房产首页