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大理买房怎么选楼层?赶紧收藏好这份攻略

2019-06-14 10:29:53 来源: 网易房产大理站 举报
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买房,对很多人来说是人生大事,买房时要考虑的东西也很多,除了要考虑地理位置、交通、配套、户型、价格等主要因素,选哪一层的房源也是很重要。那么,在大理买房该如何选楼层呢?

大理买房怎么选楼层?赶紧收藏好这份攻略

买房,对很多人来说是人生大事,买房时要考虑的东西也很多,要精挑细选、跑前跑后去看房,看各种对比,买到了心仪的房子固然好,但是若买到了不满意的房子,辛苦且不说,真的很对不起自己投入的“巨款”。

大理买房怎么选楼层?赶紧收藏好这份攻略

除了要考虑地理位置、交通、配套、户型、价格等主要因素,选哪一层的房源也是很重要。很多首次置业的小白就是首次买房没做好选楼层的功课而“纠结”、“抑郁”,那么,在大理买房该如何选楼层呢?赶紧藏好这个攻略,现在买房、以后买房都有用。当然,土豪就不用这么“纠结”,因为整栋房子可能都是你的。

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买房如何选楼层

看楼盘的总层数

在大理,不同的楼盘,其楼盘的总层数也不同,所以,不能一概而论,就单纯的认为某些楼层就好,某些楼层就不好,这也需要看楼盘的总层数而论,例如,多层的话5-6层就有点高了,但是对于小高层来说,就是不错的选择。

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看采光

从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射,所以,看光线,不仅要看房屋的朝向,还要看角度。

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此外,影响房子采光的因素还有很多,除了层高之外,还有楼间距、户型,所以,也要注意一下楼栋周边的环境,和其他建筑物的影响。

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考虑噪音和灰尘

楼层低的噪音要大,高的噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好,但是这个高度也要适当,因为还要考虑到其他因素;城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,是干燥的地区需要考虑扬尘,应该避开9--12层的扬尘区间。

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就大理的居住环境来说,扬尘算很少的了,若是楼盘地段有此类问题就的慎重考虑。

买顶层,看屋顶设计

很多人不想购买顶层,原因就是怕顶层存在漏雨的问题。其实,在买房时,要看顶层的设计以及施工的质量。如果顶层是斜坡式,则说明有隔层,也就是我们常说的阁楼。阁楼可以很好的起到隔热保温的作用,即使漏雨也不会影响到下一层。如果顶层是平顶式,施工质量过关,防雨措施做的好的话,也不会有漏雨的问题。

买底层,看有无地下室、架空楼层或底商

购买底层,最大的担心就是会潮湿。其实,如果楼栋有地下车库、架空层或者底商,那么顶层潮湿的风险就会很低。当然,底层是否潮湿也跟楼栋所处的外在环境有很大的关系。例如,很多海边或者湖边建造的房子,即使有地下车库或者架空层等,底层潮湿的可能性也要大于其他房子。

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买高层哪些楼层最佳

空气质量

首先,从空气质量角度来说,就算大理的空气质量再好,但高度在30米以上的,空气质量可能会变差。且高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

大理买房怎么选楼层?赶紧收藏好这份攻略

其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种"根基不稳定"的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。有的小伙伴也喜欢住大理的高层,在大理这样的风花雪月之地,部分楼盘高层的景观也是非常不错的。

高层的1/3至2/3层最佳

高层最好的位置是位于总楼层的1/3至2/3的楼层,且避开9--12层的扬尘区。这几层属于较明亮的楼层,光线不易被遮挡。日照时间也较长,可以享受高层的开阔视野,温暖阳光。

大理买房怎么选楼层?赶紧收藏好这份攻略

以上大理买房选楼层技巧试用于大众选择,对楼层有特殊需求的另当别论,最后,选楼层还是要服从个人意志,适合自己的才是真正的黄金楼层。以下小编还给大家罗列了大理一些不同楼层类型的热门楼盘,快来看看吧。

热门高层楼盘:

满江华府外滩名著怡景尚居龙悦华府泰玺茗苑洱海寰球时代洱海福门

热门多层楼盘:

江畔花园银凰庄四季花城大理古城印象城市森林龙祥苑二期

热门别墅楼盘:

大理的小院子大院里云想山大理公馆金海岸庄园大理十畝大理壹号院悦山海大理朴墅云境(苍海高尔夫国际社区)

大理购房咨询热线:4009-163-163 转 69888

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大理~金花 本文来源:网易房产大理站 责任编辑:朱丽兰_dl02
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