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大理6月楼市报告: 400多套新房入市 土地市场冷清收场

2019-07-02 09:10:02 来源: 网易房产大理 举报
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6月份,楼市上半年收官月,也是一年中承上启下的月份,有新房在售房企冲刺力图做完美的年中收官,待开发房企蓄力下半年...

6月份,楼市上半年收官月,也是一年中承上启下的月份,有新房在售房企冲刺力图做完美的年中收官,待开发房企蓄力下半年,这在月底的集中开工潮中可以寻得一二。6月楼市到底如何,请往下看。

新房市场:4项目推新 旅居产品占大头

大理6月楼市延续着“红5月”的热情,也有400多套新房入市,但相比5月份市场以刚需产品为主,6月份大理楼市推新项目更多偏向旅居产品。

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大理公馆苍洱时光开盘

6月15日大理公馆三期4组团苍洱时光正式开盘,大理佳利集团已在石房子山、黄龙山开发多年,前期产品已得到客户认可。此次苍洱时光180多套新房入市,本次开盘新推的产品主要以小户型、全海景、精装修的联排、叠加小户型别墅为主,面积在58—105㎡,赠送花园和露台,均为托管产品,将打造成高端旅居、养生、休闲、度假、置业的苑区。

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大理公馆苍洱时光开盘现场

当天,大理的小院子北区也推出最后一批别墅产品,仅50套,小院子北区比邻大理古城和大理三塔,为大理实力文旅开发小院子系列产品之一,距古城较近;项目致力于在古城边上打造一个轻松、慢生活的社群空间,是大理海西片区旅居置业集中的区域。

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大理的小院子北区实景

作为大理的小院子系列产品,此次推出的阔院是小院子北区收官之作,面积约186㎡,私属庭院面积达42平米,可在院子里尽情挥洒。

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大理的小院子北区阔院一层规划

6月23日,大理十畝风岚艺术村推出126平米空中院落,总82套,空中院落是大理十畝新推出的产品,空中别院迎合旅居客对大理院子的向往,嵌入空中的阔景庭院与大开间客厅和餐厅无缝衔接,约15米超大户型面宽,南北通透,奢华庭院,最大8.5米超大面宽,3米进深,6米挑高。

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空中院落3D效果

同时,大理十畝观海洋房、阳光退叠、精装山海小院、退叠洋房、风岚·艺术村公寓等也在发售中。在现阶段大理房产产市场,大理十畝是产品最丰富的项目,从住宅到别墅再到投资型产品,大理十畝均能满足不同客户的需求。

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大理十畝总体规划

6月28日,龙祥苑二期加推第11栋、18栋洋房,约90套房源,建面约109-131㎡,南北通透,带电梯,这是自4月份首开后加推。龙祥苑由大理展宏屋业有限责任公司开发,项目位于大理市下关镇荷花村以南,西环线以西。项目背依苍山,远眺洱海,毗邻下关二中和大理学院荷花校区。南连龙泉公园,北靠荷花村。

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龙祥苑二期6月28日加推

土地市场:市区无土地交易惨淡收官

不好意思,大理6月土地市场可以用“惨淡”来形容,整个6月份,大理市无土地挂牌和成交,县域土地市场也是冷清收场。

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大理6月份挂牌出让土地

11个县份仅宾川、弥渡、鹤庆三县有土地挂牌出让;仅1块城镇住宅用地成交,为洱源县城镇住宅用地,由洱源合隆置业有限公司竞得,成交价10867.40万元。

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大理6月份成交公示土地

房企新动态:这些项目终于开工了

大理州举行2019年第二季度重大项目集中开工仪式,全州12县市共有78个项目集中开工,项目涉及洱海保护、美丽县城、重大水利、综合交通、农业发展等众多领域,投资总额达212亿元,2019年计划完成投资75亿元。

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2019年二季度大理州重点项目集中开工

在大理市内,1806小镇开工建设,项目概算总投资约70.6亿元,总用地约1511亩,项目计划分大理下关、银桥、喜洲、海东4个片区,对洱海水生态保护区核心区已全面完成拆迁的1806户生态搬迁户中,符合异地安置条件的1135户进行集中安置。

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1806小镇下关片区安置地

大理锦生商贸城项目,总投资6310万元,占地25.42亩, 建筑面积1.43万平方米,停车位115个。主要实施白族民居风格商业区,计划2019年底完成主体工程建设。建成后将有效提升经开区餐饮娱乐服务品质,丰富市民生活。

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大理锦生商贸城项目开工仪式

在洱源县,6月25日,洱源碧桂园项目举行开工仪式,2018年碧桂园进驻大理,洱源碧桂园为碧桂园进军大理首个项目,项目以县政府为中心的行政办公区,周边大型商业中心在建,距县城中心商业圈约1公里,教育、行政、医疗、购物全覆盖,生活便利。项目规划由洋房区和风情商业区组成。

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洱源重大项目开工(图片由洱源碧桂园提供)

在漾濞县,金漾首府项目开工,项目位于县城雪山河公园核心区,项目计划总投资约5亿元,占地面积99.6亩,总建筑面积13万平方米。

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漾濞县重大项目集中开工

片区大事件:配套资源正在完善

海东新区

6月8日,大理海洋城正式开业,大理·海洋城位处大理海东山地新城中心片区,是一个满足于吃、住、闲、娱、购、游为一体的大型海洋世界。建设了四大业态———集标准化的农贸市场、海洋风情商业区、大理海洋世界、海洋主题精品酒店。坐拥滇西首座海洋主题公园头衔的大理海洋世界,在四大业态中格外惹人注目。建筑面积2.5万方,观赏面积超1.8万方。

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大理海洋世界开业现场火爆(图片来源网络)

大理经开区

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经开区签下两大单

6月13日,2019南亚东南亚国家商品展暨投资贸易洽谈会上。大理经开区签约两个项目, 协议总投资人民币达103.5亿元。经开区与大理泽大创成公司签订协议,投资100亿元建设大理国际健康小镇项目;与深圳翰宇药业公司签订合作协议,投入3.5亿元在经开区开展工业大麻深加工基地具体项目的投资与经营。

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经开区集团化办学签约仪式举行

6月18日,经开区决定与大理州下关一中初中部、大理州实验小学合作,实施首批集团化办学。当天并举行了签约。满江中学为原址改扩建,与下关一中初中部合作办学后命名为下关一中初中部开发区校区,于2019年8月正式启动。育才三小为新建学校,

总结

6月过后,2019年大理楼市进入下半场,相比前几年,2019年,大理房地产市场老城区推新的楼盘数量和房源数量都有上涨,但一些片区未能达到预期的状态和进度。这样下半年市场开始更加被期待。

购房咨询热线:4008-163-163 转 69888

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大理~金花 本文来源:网易房产大理 责任编辑:朱丽兰_dl02
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