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2019年上半年大理2400多套新房入市 主城区持续发力

2019-07-18 09:15:13 来源: 网易房产大理 举报
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2019年上半年,大理新房市场可谓是先抑后扬,1-3月份市场冷清,4-6月份楼市进入"小阳春",多个项目开盘持续热销,相比往年不同的是:今年上半年主城区多项目入市...

2019年上半年,大理新房市场可谓是先抑后扬,1-3月份市场冷清,4-6月份楼市进入“小阳春”,多个项目开盘持续热销,相比往年不同的是:今年上半年主城区多项目入市,一定层度上缓减了前两年新房市场无房源的窘境。因政策等其他因素,上半年整个新房市场以主城区为核心,向周边扩散。

2019年上半年大理2400多套新房入市 房源主要集中在主城区

对于买房,下手与观望同步,2019年上半年大理新房市场究竟如何呢?快让我们来看一看吧...

2019年上半年共8项目获预售证

2019年上半年,大理市住房和城乡建设局(以下简称住建局)共公布一次大理市商品房预售许可信息,水岸华府中梁·大理壹号院大理十畝龙祥苑二期泰玺茗苑龙悦华府海川锦园、湾桥-岭秀湾二期8项目在上半年均已获预售许可。据统计,8个项目新房入市1725套,入市面积约215440.74㎡;商业用房入市38间,入市面积达1570.37㎡。从公布的信息和市场反应来看,以大理主城区新房居多,获证项目均已开盘入市。

2019年上半年大理2400多套新房入市 房源主要集中在主城区

(数据来源:大理市住房和城乡建设局)

2019年上半年实际入市房源约2420套

2019年上半年除大理市住建局公布的入市新房房源外,大理创新工业园区的大理公馆,大理古城旁的大理的小院子北区、大理经开区的大理满江华府等多个项目均有推新。

2019年上半年大理2400多套新房入市 房源主要集中在主城区

统一公示的8个预售项目仅为大理市主城区预售情况,其他项目为大理经开区和创新工业园区公布,据初步统计,2019年上半年大理房产市场实际入市约2420套房源。

2019年上半年大理2400多套新房入市 房源主要集中在主城区

大理的小院子北区

2019年上半年大理2400多套新房入市 房源主要集中在主城区

大理公馆

入市房源主要集中在主城区

据数据显示,2019年上半年,大理市主城区共计入市1781套房源;这是2019年上半年的新房市场现状,因规划等其他因素,大理经开区、大理海东新区在调整当中,两大区域内大部门项目未有实质性的进展,古城周边仅有零星房源入市。

2019年上半年大理2400多套新房入市 房源主要集中在主城区

众楼盘4-6月份相继面市

从半年的数据看,4月份、5月份是刚需市场,4月份,满江华府龙祥苑二期泰玺茗苑龙悦华府相继开盘,共推出约1261套新房。除满江华府外,其他项目均为主城区项目。5月份,泰玺茗苑加推、水岸华府海川锦园首开,也均为主城区项目。

2019年上半年大理2400多套新房入市 房源主要集中在主城区

(1-6月入市房源分布统计图)

2019年上半年大理2400多套新房入市 房源主要集中在主城区

(4-6月开盘项目实景)

6月份是旅居市场主导,大理公馆三期4组团苍洱时光、大理十畝风岚艺术村、大理的小院子北区均有推新情况,约300多套新房,三个项目均为大理房地产市场老牌项目,是旅居客心中有不错的口碑,是大理文旅市场海景类、山景类的标杆项目。其他产品仅主城区改善型项目龙祥苑二期加推90套洋房。

2019年上半年大理2400多套新房入市 房源主要集中在主城区

(1-6月入市产品统计图)

下半年大理新房市场将入市房源

以上项目除了海川锦园基本售馨外,下半年大理新房市场其它项目陆续将会有新房源推出:

泰玺茗苑:项目1#楼认筹中,建面约110-161㎡,项目预计8月开盘面市。

大理公馆:项目苍洱时光6号楼精装度假瞰海公寓认筹中,建面约55-65㎡,项目预计7月27日正式开盘面市。

满江华府:项目一期6#楼认筹中,共126套房源,在售户型面积约97-137㎡,项目预计7月21日正式开盘面市。

2019年上半年大理2400多套新房入市 房源主要集中在主城区

2019年1-6月大理新房房价涨幅情况

2019年上半年大理2400多套新房入市 房源主要集中在主城区

(大理实景)

大理市2019年1月新建商品房价格环比涨2.0%,排名全国第一;同比涨幅20.3%,排名全国第四。

大理市2019年2月新建商品房价格环比涨1.8%,排名全国第四;同比涨幅21.4%,排名全国第三。

大理市2019年3月新建商品房价格环比涨1.3%,排名全国第四;同比涨幅21.9%,排名全国第三。

大理市2019年4月新建商品房价格环比涨0.5%,排名全国第九;同比涨幅21.0%,排名全国第三。

大理市2019年5月新建商品房价格环比涨1.8%,排名全国第二;同比涨幅22.2%,排名全国第二。

大理市2019年6月新建商品房价格环比涨1.8%,排名全国第二;同比涨幅22.9%,排名全国第二。

2019年上半年大理2400多套新房入市 房源主要集中在主城区

2019年上半年大理2400多套新房入市 房源主要集中在主城区

据数据显示,2019年上半年大理房价涨幅多次登上70个大中城市商品住宅涨幅前列;新建商品房价格环比涨幅基本呈现上涨趋势;同比涨幅波动不大,呈平稳增长趋势;结合上半年新房市场的楼市情况,显然,新房房价也随之变动。

2019年上半年大理2400多套新房入市 房源主要集中在主城区

2019年上半年大理2400多套新房入市 房源主要集中在主城区

总结

2420套新房入市,这就是2019年上半年大理新房市场成绩单。2019年上半年大理新房市场哪个片区最火?哪个项目最受关注?相信大家在心里已有答案;下半年多个项目将陆续推新房源,让我们一起期待下半年的新房市场!

购房咨询热线:4008-163-163 转 69888

声明:以上统计数据仅供参考,转载请注明来源,谢谢。

大理~金花 本文来源:网易房产大理 作者:人需/朱丽兰 责任编辑:朱丽兰_dl02
2019年大理新房市场半年报已出炉 4-6月主城区楼市火热
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