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大理市7月新房、二手房同比涨幅均排名全国第二

2019-08-15 10:47:13 来源: 网易房产大理 举报
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大理市2019年7月新建商品房价格环比涨1.5%,在70大中城市中仅次于平顶山,位居全国第二;同比涨幅22.7%,仅次于西安(25.3%),位居全国第二;二手房价环比涨0.8%;同比涨幅为18.3%,位居全国第二,仅次于呼和浩特(21.7%)。

大理市7月新房、二手房同比涨幅均排名全国第二

2019年8月15日,国家统计局对外公布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同;一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同。

大理市总体房价

从公布的数据来看,大理市2019年7月新建商品房价格环比涨1.5%,在70大中城市中仅次于平顶山,位居全国第二;同比涨幅22.7%,仅次于西安(25.3%),位居全国第二;二手房价环比涨0.8%;同比涨幅为18.3%,位居全国第二,仅次于呼和浩特(21.7%)。

大理市7月新房、二手房同比涨幅均排名全国第二

大理市7月新房、二手房同比涨幅均排名全国第二

新房市场

90㎡及以下新建商品房销售价格环比涨0.8%,同比涨幅为22.4%;

90-144㎡新建商品房销售价格环比涨1.9%,同比涨幅为22.6%;

144㎡以上新建商品房销售价格环比涨1.4%,同比涨幅为22.9%。

大理市7月新房、二手房同比涨幅均排名全国第二

大理市7月新房、二手房同比涨幅均排名全国第二

二手房市场

90㎡及以下二手住宅销售价格环比涨0.8%,同比涨幅为18.8%;

90-144㎡二手住宅销售价格环比涨1.2%,同比涨幅为17.7%;

144㎡以上二手住宅销售价格环比涨0.2%,同比涨幅为18.1%。

大理市7月新房、二手房同比涨幅均排名全国第二

大理市7月新房、二手房同比涨幅均排名全国第二

7月份商品住宅销售价格变动解读

2019年7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定 

——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

国家统计局今日发布了2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同

7月份,各地继续贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,进一步落实房地产调控长效机制,房地产市场总体延续平稳态势。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。

二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同

初步测算,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

1-7月份全国房地产开发投资和销售情况

一、房地产开发投资完成情况

2019年1—7月份,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长10.6%,增速比1—6月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资53466亿元,增长15.1%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.4%。

大理市7月新房、二手房同比涨幅均排名全国第二

1—7月份,东部地区房地产开发投资39042亿元,同比增长9.2%,增速比1—6月份回落0.7个百分点;中部地区投资15248亿元,增长9.5%,增速加快0.6个百分点;西部地区投资15708亿元,增长15.1%,增速回落0.4个百分点;东北地区投资2845亿元,增长11.0%,增速回落1.7个百分点。

1—7月份,房地产开发企业房屋施工面积794207万平方米,同比增长9.0%,增速比1—6月份加快0.2个百分点。其中,住宅施工面积554111万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积125716万平方米,增长9.5%,增速回落0.6个百分点。其中,住宅新开工面积92826万平方米,增长9.6%。房屋竣工面积37331万平方米,下降11.3%,降幅收窄1.4个百分点。其中,住宅竣工面积26374万平方米,下降10.5%。

1—7月份,房地产开发企业土地购置面积9761万平方米,同比下降29.4%,降幅比1—6月份扩大1.9个百分点;土地成交价款4795亿元,下降27.6%,降幅与1-6月份持平。

二、商品房销售和待售情况

1—7月份,商品房销售面积88783万平方米,同比下降1.3%,降幅比1—6月份收窄0.5个百分点。其中,住宅销售面积下降0.4%,办公楼销售面积下降10.8%,商业营业用房销售面积下降13.1%。商品房销售额83162亿元,增长6.2%,增速加快0.6个百分点。其中,住宅销售额增长9.2%,办公楼销售额下降13.3%,商业营业用房销售额下降10.9%。

大理市7月新房、二手房同比涨幅均排名全国第二

1—7月份,东部地区商品房销售面积35317万平方米,同比下降4.2%,降幅比1—6月份收窄0.4个百分点;销售额44429亿元,增长5.2%,增速加快0.5个百分点。中部地区商品房销售面积25106万平方米,下降0.1%,降幅收窄0.4个百分点;销售额17966亿元,增长6.7%,增速加快0.6个百分点。西部地区商品房销售面积24613万平方米,增长2.8%,增速加快0.5个百分点;销售额17760亿元,增长9.3%,增速加快0.9个百分点。东北地区商品房销售面积3747万平方米,下降7.8%,降幅收窄0.5个百分点;销售额3007亿元,增长0.5%,增速回落0.4个百分点。

7月末,商品房待售面积49876万平方米,比6月末减少286万平方米。其中,住宅待售面积减少305万平方米,办公楼待售面积增加23万平方米,商业营业用房待售面积减少21万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—7月份,房地产开发企业到位资金99800亿元,同比增长7.0%,增速比1—6月份回落0.2个百分点。其中,国内贷款15377亿元,增长9.5%;利用外资61亿元,增长83.6%;自筹资金31032亿元,增长2.8%;定金及预收款33980亿元,增长9.6%;个人按揭贷款15198亿元,增长11.3%。

大理市7月新房、二手房同比涨幅均排名全国第二

四、房地产开发景气指数

7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.90,比6月份回落0.01点。

大理市7月新房、二手房同比涨幅均排名全国第二

延伸阅读:

2019年1月大理市新建商品房价格环比涨2.0%,同比涨幅20.3%;二手房价环比涨1.6%,同比涨幅为15.6%。

2019年2月大理市新建商品房价格环比涨1.8%,同比涨幅21.4%;二手房价环比涨1.3%,同比涨幅为16.5%。

2019年3月大理市新建商品房价格环比涨1.3%,同比涨幅21.9%;二手房价环比涨1.8%,同比涨幅为18.3%。

2019年4月大理市新建商品房价格环比涨0.5%,同比涨幅21.0%;二手房价环比涨0.8%,同比涨幅为18.6%。

2019年5月大理市新建商品房价格环比涨1.8%,同比涨幅22.2%;二手房价环比涨1.1%,同比涨幅为19.3%。

2019年6月大理市新建商品房价格环比涨1.8%,同比涨幅22.9%;二手房价环比涨0.6%,同比涨幅为19.0%。


声明:信息整合自国家统计局网站,数据仅为大理市数据而非大理州数据,环比、同比均以100为基数。

大理~金花 本文来源:网易房产大理 责任编辑:朱丽兰_dl02
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