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大理市2019年第3 次项目审查会议规划公示

2019-08-20 14:16:26 来源: 网易房产大理 举报
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大理州城乡规划委员会2019年第3次项目审查会议规划公开,对环洱海湖滨生态廊道生态修复与建设规划项目、大理古城棚户区改造安置房一期项目、大理市委党校整体迁建项目等项目进行了审查...

(原标题:大理市城乡规划委员会2019年第3 次项目审查会议规划公示)

大理州城乡规划委员会于2019年8月7日召开了2019年第3次项目审查会议, 审查了大理市、祥云县、宾川县上报的8个项目,现将有关情况进行公开。

一、环洱海湖滨生态廊道生态修复与建设规划

审查内容:项目建设规划

审查决议:(一)原则同意所报项目建 设规划。规划还应修改完善以下主要内容: 1. 规划应将经开区满江段纳入项目建设规 划统筹考虑。2. 所报建设规划中的拟建驿 站、管理服务设施等选址位置应作充分研 究,建议充分结合现状可利用建筑设置。 (二)下一步涉及各类保护地的管理服务设 施、驿站及其它基础设施项目建设前须征 询相关主管部门意见后方可按相关要求实 施。(三)涉及具体项目工程建设应与可研 内容充分对接,所配建的基础设施和服务 设施应符合湖滨生态廊道生态修复与建设 内容和性质。(四)规划应与正在修订的洱 海保护管理条例、洱海海西条例充分进行 对接。涉及自然保护区、风景名胜区和水 源地等各类保护区必须符合经调整、审批 后的保护规划和勘界立标结果,由大理市 规委会审查把关后,分区段审批实施。

二、大理市委党校整体迁建项目

审查内容:修建性详细规划

审查决议:(一)鉴于项目属公共教育 服务设施,大理市政府已就城市总规问题 作出书面说明,在符合相关规定规范要求 和修改完善以下内容的前提下,原则同意 所报修建性详细规划:1. 大理市要完善城 市总体规划、片区控制性详细规划相关手 续。2. 要统筹考虑周边地块利用,尽快完 善用地相关手续。3. 建筑退让西侧用地 界线距离要满足《大理州城市建设项目规 划管理技术规定》要求;建筑高度超过 12 米的要按程序报批,按批准内容执行;要按 照交通影响评价意见优化完善动静态交通 组织;利用南、北侧现状道路组织对外交通 要取得权属方同意。4. 项目规划建设要 符合洱海保护、海西保护相关要求。(二)建 议结合项目实际使用功能,适当增设机动 车停车位。(三)修改完善情况和项目审批 资料报州规委办公室备案。

三、大理古城棚户区改造安置房一期项目

审查内容:规划设计方案

审查决议:(一)鉴于项目属涉及民生 的棚户区改造安置房项目,大理市政府已 就城市总规问题作出书面说明,在符合相 关规定规范要求和修改完善以下内容的前 提下,原则同意所报规划设计方案:1. 大 理市要完善保护规划、城市总体规划相关 手续,加快保护详细规划报批。2. 建筑高 度、风格要符合海西保护、古城保护要求, 建筑层数不得超过 3 层,建筑坡屋顶要按 3.5-5.5分水进行设置,要结合坡屋顶处理 好屋顶水箱和太阳能设置。3. 要综合片 区规划建设情况,按规定配套相应规模的 电动自行车停放点等公共服务设施,分区 分期进行合理布局。4. 根据古城保护相 关规定,街区建设控制地带范围内的新建 项目需设置地下室的,须先进行地下文物 勘探和地质条件评价,并经文物、水资源和 建设主管部门的同意,在不影响毗邻建筑 安全的前提下进行设置。5. 利用南、北侧 现状道路组织对外交通要取得权属方同意 意见。6. 项目规划建设要符合洱海保护、 海西保护相关要求,补充环保、洱海保护部 门书面意见。(二)修改完善情况和项目审 批资料报州规委办公室备案。

四、祥云县华严社区二组项目(品位居)

审查内容:修建性详细规划

审查决议:(一)在符合相关规定规范 要求和修改完善以下内容的前提下,原则 同意所报修建性详细规划:1. 祥云县要完 善城市总体规划和片区控制性详细规划相 关手续。2. 要尽快完善用地相关手续。 3. C1、C2、C3栋建筑山墙间距、D1、D2栋 建筑间距等要符合《大理州城市建设项目 规划管理技术规定》要求;要按交通影响 评价意见优化完善动静态交通组织。4. 要按照规定完善社区卫生服务、物业管 理、社区文化活动等公共服务设施和电动 汽车充电设施配套。(二)要严格执行约定 内容,项目必须在取得施工许可手续之日 起 7 日内开工,2022 年 11 月底前竣工。 (三)修改完善情况和项目审批资料报州 规委办公室备案。?

五、祥云县2017年城镇棚户区改造建 设项目-华严安置区(龙华家园)

审查内容:修建性详细规划

审查决议:(一)在符合相关规定规范 要求和修改完善以下内容的前提下,原则 同意所报修建性详细规划:1. 祥云县要完 善城市总体规划和片区控制性详细规划相 关手续。2. 要尽快完善用地相关手续,项 目各项规划指标要符合土地出让时的规划 设计条件要求。3. 消防扑救场地设置要 符合消防规范要求;要按照交通影响评价 意见优化完善动静态交通组织。4. 要按 照规定完善居委会工作用房、社区卫生服 务、物业管理等公共服务设施、电动汽车充 电设施、再生水回用设施配套。(二)建议祥 云县统筹考虑项目一、二期开发时序,合理 布局运动场(球类)场地、幼儿园、再生资源 回收站、生活垃圾收集站等配套设施。(三) 要严格执行约定内容,项目必须在取得施 工许可手续之日起 7 日内开工,2021 年 9 月底前竣工。(四)修改完善情况和项目审 批资料报州规委办公室备案。

六、祥云县阳光城·首府北区项目

审查内容:修建性详细规划

审查决议:(一)在符合相关规定规范要 求和修改完善以下内容的前提下,原则同意 所报修建性详细规划:1. 祥云县要完善城市 总体规划和片区控制性详细规划相关手 续。2. 要尽快完善用地相关手续。3. 消防 扑救场地设置要符合消防规范要求;要按交 通影响评价意见优化完善动静态交通组织; 建筑间距要符合《大理州城市建设项目规划 管理技术规定》要求,8栋高层建筑退让北 侧用地界线距离要满足相邻协议要求。4. 要按照规定完善社区卫生服务、物业管理 等公共服务设施、电动汽车充电设施配 套。(二)建议祥云县统筹考虑项目一、二期 开发时序,统筹考虑片区运动场(球类)场 地、幼儿园、再生资源回收站、生活垃圾收 集站等配套设施;进一步加强临公园、临街 界面风貌管控,项目1栋、2栋、3栋高层建筑 退让道路红线距离在满足规划设计条件的 基础上,尽量留足与城市道路之间的开敞空 间。(三)要严格执行约定内容,项目必须在 取得施工许可手续之日起7日内开工,2021 年7月底前竣工。(四)修改完善情况和项目 审批资料报州规委办公室备案。?

七、祥云高新技术服务业园区大数据 接口中心

审查内容:建筑设计方案

审查决议:(一)在符合相关规定规范 要求和修改完善以下内容的前提下,原则 同意所报建筑设计方案:1. 祥云县要结合 整个园区建设,完善城市总体规划和片区 控制性详细规划编制、报批,根据法定上位 规划和园区功能布局合理划分地块,确定 各地块的规划设计条件。2. 要尽快完善 用地相关手续。3. 地上(下)建(构)筑退 西北角用地界线距离要满足《大理州城市 建设项目规划管理技术规定》要求,退让铁 路距离要征求铁路管理部门意见;要按照 交通影响评价意见优化完善动静态交通组 织,按规定要求优化项目出入口和地下车 库出入口设置。4. 要按照规定电动汽车 充电设施、再生水回用设施配套。(二)建议 祥云县统筹考虑整个园区停车设施、再生 水回用设施配套和绿化景观设置,将西北 角地块作为绿地广场纳入园区统一规划建 设。(三)要严格执行约定内容,项目必须在 取得施工许可手续之日起 7 日内开工, 2022年12月底前竣工。(四)修改完善情况 和项目审批资料报州规委办公室备案。

八、大理惠丰·公园逸品项目

审查内容:修建性详细规划

审查决议:(一)在符合相关规定规范 要求和修改完善以下内容的前提下,原则 同意所报修建性详细规划:1. 宾川县要完 善城市总体规划和片区控制性详细规划相 关手续。2. 要按照交通影响评价意见修 改完善动静态交通组织,进一步优化内部 交通流线,内部双向机动车道不应小于 6 米。3. 要按规定要求完善电动汽车充电 设施、燃气管道等设置。(二)进一步优化临 街建筑布局及立面设计,营造丰富的城市 天际线。(三)要严格执行约定内容,项目必 须在取得施工许可手续之日起 7 日内开 工,2022年1月底前竣工。(四)修改完善情 况和项目审批资料报州规委办公室备案。?

大理州城乡规划委员会办公室

2019年8月20日

来源:大理市人民政府网

大理~金花 本文来源:网易房产大理 责任编辑:朱丽兰_dl02
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