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2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

2020-01-18 16:47:24 来源: 网易房产大理 举报
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2019年大理州土地市场究竟如何?跟着我们一起回顾盘点吧,一起从数据上来看看大理12县市未来两年的房房地产发展。

相比2019年相对冷清的新房市场,2019年大理12县市土地市场可谓是方兴未艾,大理市还是土地出让和交易最多的区域,大理经开区满江片区1000多亩代征安置地全面放量,土地储量前所未有的充足。

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

大理市区

同时,2019年大理县域土地市场也开始活跃,一些外来房企开始布局到各个县城,洱源、鹤庆等均有外来房企的身影。让县域市场更加让人期待。

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新房市场如何,很大程度取决于走在前面的土地市场,因为有开发土地,才能谈新房、才能谈库存。从土地市场也可以预见到未来的新房市场、新房价格等,2019年大理州土地市场究竟如何?跟着我们一起回顾盘点吧,一起从数据上来看看大理12县市未来两年的房房地产发展。

土地挂牌方面

2019年大理州全年有108宗土地挂牌,总挂牌国有土地面积1590821.46平米(2386.23219亩)。其中,住宅用地挂牌面积达1378602.66平米(2067.90399亩),占总出让面积的86%以上,商务\商服用地挂牌面积达212218.8平米(318.3282亩)。

大理市、洱源县、鹤庆县、南涧县、巍山县为土地挂牌面积前五县市,大理市国有建设用地挂牌出让面积达408835.84㎡,洱源县为204100.3㎡,鹤庆县为200588.44㎡。云龙无土地挂牌。

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

住宅用地面积挂牌前五县市分别为大理市、洱源县、南涧县、巍山县、鹤庆县,大理市全年住宅用地挂牌面积336939.85㎡(约505亩)

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

土地成交方面

2019年大理州全年共计成交84宗土地,成交总面积1337903㎡(约2006.8545亩),成交总价326750万元(约32.68亿)。

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

2019年大理州全年共计成交84宗土地,其中上半年成交24宗,占全年成交数量的29%,下半年成交60宗,占全年成交数量的71%。

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

全州全年成交总面积1337903㎡(约133.8公顷),其中上半年成交237158㎡,占全年成交总面积的18%,下半年成交1100744㎡,占全年成交总面积的82%。

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

全年土地成交总价326750万元(约32.68亿),其中上半年成交73476万元,占全年成交总价的22%,下半年成交253275万元,占全年成交总价的78%。

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

大理市成交17宗,约408202㎡,总价142719万元;

鹤庆县成交10宗,约242459㎡,总价46471万元;

巍山县成交5宗,约121172㎡,总价18371万元;

洱源县成交6宗,约154564㎡,总价23209万元;

云龙县成交5宗,约868.3㎡,总价356万元;

祥云县成交6宗,约102922㎡,总价8381万元;

漾濞县成交2宗,约24582㎡,总价2047万元;

剑川县成交3宗,约10164㎡,总价1109万元;

弥渡县成交12宗,约135508㎡,总价31769万元;

宾川县成交2宗,约64151㎡,总价22270万元;

南涧县成交2宗,约50627㎡,总价23300万元;

永平县成交14宗,约22606㎡,总价6748万元。

成交土地用途

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

全州全年住宅用地成交70宗,占全年成交总数的83%,商业用地成交14宗,占全年成交总数的17%。

值得注意的的是,2019年3月份各县份均没有土地成交。

各县市土地成交情况

大理市土地成交情况

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

大理市全年总成交17宗,约408208㎡,成交总价142719万元。

其中2月份成交1宗,面积约8661㎡,成交总价10971万元。5月份成交1宗,面积约13432㎡,成交总价7757万元。8月份成交3宗,面积约3737平方米,成交总价4608万元。9月份成交7宗,面积约164583㎡,成交总价76133万元。10月份成交2宗,面积约85640㎡,成交总价8337万元。12月成交3宗,面积约132155㎡,成交总价34913万元。

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

大理满江片区现状

同时,2019年大理经开区满江片区整理出1000多亩代征安置地,安置地项目开发总投入资金高达91.3亿元,未来两三年,大理房地产市场都有足够的土地储备可供开发使用。

弥渡县土地成交情况

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

弥渡县全年总成交12宗,约135508㎡,成交总价31769万元。

其中6月份成交4宗,面积约14913㎡,成交总价7190万元。10月份成交1宗,面积约4834㎡,成交总价2110万元。11月份成交7宗,面积约115832平方米,成交总价22469万元。

永平县土地成交情况

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

永平县全年总成交14宗,约22606㎡,成交总价6748万元。

本年永平县土地成交均在11月产生。

祥云县土地成交情况

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

祥云县全年总成交6宗,约102922㎡,成交总价8381万元。

其中7月份成交2宗,面积约47163㎡,成交价格约4580万元。8月份成交2宗,面积约36911㎡,成交总价1615万元。12月成交2宗,面积约18848㎡,成交总价2186万元。

宾川县土地成交情况

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

宾川县全年总成交2宗,约64151㎡,成交总价22270万元。

其中1月份成交1宗,面积约43376㎡,成交总价13540万元。7月份成交1宗,面积约20775㎡,成交总价8730万元。

云龙县土地成交情况

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

云龙县全年总成交5宗,约868.3㎡,成交总价356万元。

本年云龙县土地成交均在1月份产生。

洱源县土地成交情况

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

洱源县全年总成交6宗,约154564㎡,成交总价23209万元。

其中4月份成交2宗,面积约11708㎡,成交总价580万元。6月份成交1宗,面积约55730㎡,成交总价11867万元。10月份成交3宗,面积约87126㎡,成交总价11762万元。

剑川县土地成交情况

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

剑川县全年总成交3宗,约10164㎡,成交总价1109万元。

3宗土地成交均在5月份产生。

鹤庆县土地成交情况

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

鹤庆县全年总成交10宗,约242459㎡,成交总价46471万元。

其中1月份成交3宗,面积约64232㎡,成交总价18416万元。2月份成交1宗,面积约3237㎡,成交总价170万元。8月份成交2宗,面积约65753㎡,成交总价9192万元。9月份成交1宗,面积约45846㎡,成交总价13759万元。12月成交3宗,面积约63391㎡,成交总价4934万元。

漾濞县土地成交情况

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

漾濞县全年总成交2宗,约24582㎡,成交总价2047万元。

其中10月份成交1宗,面积约22857㎡,成交总价1846万元。12月成交1宗,面积约1725平方米,成交总价201万元。

南涧县土地成交情况

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

南涧县全年总成交2宗,约50627㎡,成交总价23300万元。

本年南涧县土地成交均在12月份产生。

巍山县土地成交情况

2019大理土地市场年报:100多宗挂牌84宗成交 成交总额约32.68亿

巍山县全年总成交5宗,约121172㎡,成交总价18371万元。

其中1月份成交1宗,面积约10717㎡,成交总价2460万元。2月份成交1宗,面积约119㎡,成交总价60万元。8月份成交2宗,面积约56216㎡,成交总价7733万元。12月成交1宗,面积约54120㎡,成交总价8118万元。

以上,就是2019年全年大理12县市土地市场统计数据,仅统计住宅用地、商业/商服用地,不包括工业用地、零售用地、仓储用地等,看了2019年的土地市场,未来两三年,你看好哪个县市的房地产市场?

大理阿鹏 本文来源:网易房产大理 责任编辑:李柏儒_dl03
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