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大理经开区晋湖片区控制性详细规划批前公示发布 总规划面积310.56公顷

2020-05-19 17:42:08 来源: 网易房产大理 举报
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5月18日,大理国家级经济技术开发区晋湖片区控制性详细规划批前公示,经开区晋湖片区的规划开发正有序推进。

大理经开区晋湖片区,是大理市近两年规划、兴起的片区,定位为以健康产业为核心,聚焦尖端研发、高端诊疗、健康管理等健康服务类产业,兼顾居住、产业园区配套的城市综合片区。

5月18日,大理国家级经济技术开发区晋湖片区控制性详细规划批前公示,晋湖片区规划范围、规划用地、规划背景,在“批前公示”里均有详细说明,经开区晋湖片区的规划开发正有序推进。

一、规划编制背景

大理经济技术开发区晋湖片区控制性详细规划》规划区所在区域在《凤仪片区城市分区规划(2008-2020年)》、《大理经济技术开发区总体规划(2015-2030年)》中有过功能界定,但是尚未编制过相应控制性详细规划。

为了落实《云南省生物医药和大健康产业发展规划2016—2020年)》的文件精神,同时实现大理济技术开发区控制性详细规划全覆盖,大理经济技术开发区管理委员会委托上海天华建筑设计有限公司编制了《大理经济技术开发区晋湖片区控制性详细规划》。

二、规划编制情况

《大理经济技术开发区晋湖片区控制性详细规划》规划范围南至关宾路,西至大湖西村、小湖西村西侧边界,东侧和北侧为规划路及行政边界。总规划面积310.56公顷。

规划范围内,在12-02地块规划布置了一块公园绿地,并结合设置一处中型多功能运动场地。在07-02地块内规划一处小学,在07-03地块内规划一处初中,在02-04地块、06-02地块内分别规划一处幼儿园。在32、33地块内分别规划—处社会停车场。

三、规划审查

该控规编制成果于2020年3月3日通过了专家评审,于2020年3月13日通过大理经济技术开发区城乡规划委员会2020年第1次项目审查会议审查,于2020年3月25日通过大理市城乡规划委员会2020年第3次审查会议审查目前,规划编制单位根据专家评审意见、大理经济技术开发区城乡规划委员会和大理市城乡规划委员会的审查意见,对控规进行了修改完善。按照《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条相关规定,现将控规修改完善成果进行批前公示。

公示时间:2020年5月18日-2020年6月16日

公示组织单位:大理经济技术开发区管理委员会

公示地点:大理市人民政府门户网站、大理经济技术开发区管理委员会C座政务服务中心二楼电子显示屏、晋湖片区规划区现场

请社会各界在公示期内提出宝贵意见!

意见反馈单位地址:大理经济技术开发区管理委员会A座24楼规划分局

延伸阅读 
?1、大理经开区规委员审查《大理经济技术开发区晋湖片区控制性详细规划》?

3月13日,大理经开区城乡规划委员会召开2020年第1次项目审查会。会议对《大理经济技术开发区晋湖片区控制性详细规划》、《大理州览海妇产医院》等4个建设规划项目进行了审查。

会议着重强调了《大理经济技术开发区晋湖片区控制性详细规划》是促进晋湖片区的社会经济发展,对接周边大健康产业,统筹安排土地利用,实现规划区的合理布局,为城市建设活动提供相关控制指标及规划管理的法律性依据。

会议认为晋湖片区定位是形成以健康产业为核心,聚焦尖端研发、高端诊疗、健康管理等健康服务类产业,兼顾居住、产业园区配套的城市综合片区。

?2、大理国家级经济技术开发区晋湖片区控制性详细规划审查公示? 
4月16日,大理经济技术开发区城乡规划委员会公布《大理国家级经济技术开发区晋湖片区控制性详细规划》审查:
审查内容:控制性详细规划
审查意见:
(一)晋湖片区规划符合《大理市城市总体规划(2010—2025)》中心城区远景用地布局规划,片区用地在《大理市土地利用总体规划》中为部分建设用地、村庄、一般耕地和坑塘水面。片区控规的编制要坚持生态环保优先,要符合云南省自然资源厅《关于同意开展涉及洱海保护生态搬迁和流域转型发展重点项目国土空间详细规划工作的函》要求。经开区要加强与大理市国土空间规划衔接,确保控规规划范围建设用地纳入空间规划城镇开发边界。
(二)规划还应按以下意见修改完善:
1.加强规划区内地形分析,科学合理确定城乡建设用地,避免大量削山造地和挖填方。加强道路和场地竖向分析研究,科学合理解决规划区防洪排涝和场地竖向设计。
2.加强规划区给排水规划,给水规划需符合大理市给排水专项规划,片区雨污水应按海绵城市建设和中水回用要求,建设雨水花园和中水回用设施。
3.片区规划中小学用地应按《中小学校设计规范要求》进行用地规划,容积率指标应充分考虑生均建筑面积,核算中小学用地开发强度。
4.规划应处理好动车所的选址对片区的影响。
5.加强文本强制性内容的制定,土地使用兼容性规定要科学合理。
6.规划区范围离机场较近,充分征求大理机场意见。
(三)按以上意见和专家评审意见修改完善后,原则同意大理国家级经济技术开发区晋湖片区控制性详细规划通过审查,规划实施须满足生态保护,产业发展的相关要求,片区内项目布局应符合流域转型发展重点项目。经开区应按程序做好规划批前公示、批后公告和备案工作
(四)为科学决策、广泛征求意见,依法依规开展城乡规划管控工作,按程序报请州规委会审查。
END
声明:信息整合大理国家级经济技术开发区晋湖片区控制性详细规划批前公示文件,国家级大理经济技术开发区官方微信等,特此鸣谢,如有侵权,联系删除。

大理阿鹏 本文来源:网易房产大理 责任编辑:李柏儒_dl03
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